飯店能在住宅小區(qū)開嗎？

沒有統(tǒng)一規(guī)定禁止在居民小區(qū)樓下開設(shè)餐館，只是要求遵守國務(wù)院《餐飲服務(wù)環(huán)境保護管理條例》，采取措施防治油煙對附近居民生活環(huán)境的污染。

但《北京市書明號123實施辦法》(2000年12月8日北京市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過)第三十二條規(guī)定，居住建筑底層不再設(shè)置產(chǎn)生油煙污染的餐飲經(jīng)營場所；居民樓內(nèi)的居民住宅不得作為產(chǎn)生油煙污染的飲食服務(wù)經(jīng)營場所。

根據(jù)北京市工商發(fā)展109號文件，“禁止企業(yè)(或個體工商戶)以住宅(含規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋)內(nèi)的房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所(含“網(wǎng)吧”)、生產(chǎn)加工制造等五類經(jīng)營活動”。

也就是說，北京的居民小區(qū)樓下禁止開餐館。請查閱您所在地的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。如果有這種禁止性的規(guī)定，如果有餐廳違反規(guī)定，可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保和工商部門投訴。如果沒有這樣的禁令，在油煙污染的情況下也可以要求餐館采取措施，否則也可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門投訴。

住宅樓下是否可以開餐飲門市？

不應(yīng)該。《大氣污染防治法》規(guī)定，樓下不能開油煙大的餐館。相關(guān)法律法規(guī)好像是2016年頒布的。處理油煙的相關(guān)設(shè)備沒有關(guān)閉，不允許開餐館。但相關(guān)部門會進行相應(yīng)的處罰，如罰款、停業(yè)整頓等。

如果樓上住戶發(fā)現(xiàn)樓下餐廳有大量煙霧，影響環(huán)境，可以向相關(guān)部門投訴，相關(guān)人員會進行檢查。如果他們沒有通過檢查，他們將受到相應(yīng)的處罰。

開餐飲店的朋友，雖然樓下開餐飲店很好，水的優(yōu)勢就是優(yōu)勢，消費者多，但是要注意相關(guān)的法律法規(guī)，注意環(huán)保。

住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎，注意什么？

，這要看情況。我們小區(qū)樓下新開了兩家店，本來打算開個餐廳，但是小區(qū)業(yè)主不同意，認為樓下開餐廳很危險。一旦發(fā)生爆炸，樓上居民的生命財產(chǎn)將受到威脅。

不過我覺得其他小區(qū)樓下也有很多餐廳，部分甚至大部分店鋪都變成了餐廳。開這家店之前，要征求物業(yè)的意見，如果物業(yè)同意，也要征求業(yè)主的意見。否則，你裝修完了，突然告訴你不能開餐廳，你就虧大了。

如果物業(yè)和業(yè)主沒有意見，可以開始準(zhǔn)備，但是要做好衛(wèi)生和安全防護。畢竟開餐飲店的危險系數(shù)確實比開便利店高很多，還要對自己和他人的生命財產(chǎn)安全負責(zé)。